FÜR IMMOBILIENMAKLER

Verkäufer finden, bevor
das Inserat online geht.

Off-Market-Akquise für Schweizer Makler in Ihrer Region. Eigentümer kommen direkt zu Ihnen — durch Bewertungsrechner, hyperlokale Funnels und Direct Mail mit Substanz.

Strategiegespräch buchen → Pakete & Investition
Off-Market
Lokal
Bewertung
Diskret
Wir kennen die Branche

Wenn alle dasselbe Inserat sehen,
hat schon jemand verloren.

Der Schweizer Markt ist Käufer-überhitzt, Verkäufer-arm. Wer zuerst beim Eigentümer ist, gewinnt die Akquise. Wer wartet, bietet mit.

01
Inserate sind zu spät
Wer im Inserat sucht, kämpft mit allen anderen Maklern um denselben Eigentümer.
02
Kalt-Akquise wird ignoriert
Cold Calls bei Eigentümern bringen heute fast nur Ablehnung — egal wie gut Sie sind.
03
Sie wirken austauschbar
200 Makler im Kanton, alle mit ähnlicher Website. Sie brauchen sichtbare Differenzierung.
04
Timing-Problem
90 % der Eigentümer entscheiden Monate vor dem Verkauf. Sie müssen vorher schon Präsenz haben.
Unser System

Der Off-Market Funnel.

Lokale Reichweite + Bewertungsrechner als Lead-Magnet + Direct Mail mit Stil. Sie bekommen den Lead — vor allen anderen.

01
Bewertungsrechner
Eigentümer rechnen Wert online — Sie bekommen Adresse, Objekt, Kontakt mit DSG-konformem Opt-in.
02
Hyperlokal
Quartier für Quartier targeted — Eigentümer sehen Ihre Werbung mit ihrer Strasse drin.
03
Direct Mail
Premium-Mailing an Wunsch-Strassen — QR-Code direkt zum Bewertungsrechner.
04
Marktupdates
Automatisierte Quartalsupdates halten Sie top-of-mind bis zur Verkaufsbereitschaft.
Für wen wir bauen

Gemacht für Makler, die akquirieren — nicht nur inserieren.

Unser System passt zu Büros, die ihr Marktgebiet besetzen und Eigentümer früh erreichen wollen. Wenn Sie sich hier wiederfinden, lohnt sich das Gespräch.

Regionalmakler & Einzelbüros
Etablierte Makler mit klarem Stammgebiet, die Eigentümer off-market erreichen wollen, bevor das Inserat online geht.
Premium- & Luxussegment
Anbieter hochwertiger Objekte, die diskret an gezielte Strassen und Eigentümer herantreten — sachlich und SVIT-konform.
Maklerteams & Brokerage-Büros
Wachsende Teams, die einen skalierbaren Kanal brauchen, um mehrere Berater mit qualifizierten Eigentümer-Anfragen auszulasten.
Neubau & Erstvermarktung
Bauträger und Vermarkter, die für neue Projekte früh lokale Nachfrage und Interessenten im Zielgebiet aufbauen wollen.
Aus der Praxis

Ein Regionalmakler, ein Marktgebiet,
off-market Eigentümer-Pipeline.

Anonymisierter Auszug — keine Namen, keine erfundenen Zahlen. Nur Mechanik und Wirkung.

Ausgangslage

Regionalmakler, etabliert seit Jahren, klares Stammgebiet in der Deutschschweiz. Akquise zu 80 % über Inserate — wachsender Konkurrenzdruck bei sinkenden Margen.

Umsetzung

Bewertungsrechner mit lokaler Marktdaten-Kalibrierung, hyperlokale Meta-Kampagnen pro Quartier, Direct Mail an Premium-Strassen, Nurture-Sequenz bis zur Verkaufsabsicht.

Ergebnis

Stabile wöchentliche Bewertungs-Anfragen aus dem Zielgebiet, signifikant höhere Qualität gegenüber Inserats-Anfragen, planbare Erstkontakte mit potenziellen Verkäufern Monate vor dem Listing.

L
„Jetzt jede Woche neue Kontakte und deutlich bessere Qualität."
Lukas — Immobilien, Region Zürichsee
In 6 Schritten

Von der Analyse zur Skalierung.

Ein klarer, wiederholbarer Ablauf — vom ersten Gespräch bis zum laufenden, optimierten Off-Market-Kanal.

1
Analyse
Marktgebiet, Ziel-Quartiere, Konkurrenz und Positionierung — wir prüfen, ob die Off-Market-Methode trägt.
2
Setup
Bewertungsrechner, Landingpage, Conversion-Tracking und revDSG-konformes Opt-in aufgesetzt.
3
Kampagnenstart
Hyperlokale Anzeigen und Direct Mail live in den Ziel-Quartieren, sauber gemessen ab dem ersten Klick.
4
Eigentümer-Akquise
Eigentümer rechnen ihren Wert und hinterlassen Kontakt — die Anfragen landen direkt bei Ihnen.
5
Optimierung
Wöchentliche Auswertung von Kosten pro Bewertung, Quartier-Performance und Mailing-Rücklauf — Budget wandert auf das, was wirkt.
6
Skalierung
Was funktioniert, wird ausgebaut: mehr Quartiere, mehr Budget, mehr planbare Eigentümer-Kontakte.
Pakete & Investition

Drei Wege, planbar zu wachsen.

Jedes Paket startet mit einem 60-Tage-Piloten. Danach geht es zu einem fixen monatlichen Folgevertrag über. Transparente Kostenstruktur — Sie sehen, wohin jeder Franken fliesst.

Start
CHF 4'000 / 60-Tage-Pilot
Der saubere Einstieg in einen planbaren Kanal.
  • 1 Anzeigekanal
  • Landingpage
  • Conversion-Tracking
  • Lead-Benachrichtigungen
  • 3 Anzeigenvarianten
  • Wöchentliches Reporting
Kostenstruktur: Setup CHF 1'500 · Werbung CHF 1'500 · Management CHF 1'000
Folgevertrag: CHF 1'650 / Monat
Start wählen
Beliebt
Growth
CHF 8'000 / 60-Tage-Pilot
Mehr Kanäle, mehr Qualifizierung, mehr Termine.
  • 2 Werbekanäle
  • 2 Landingpages
  • Server-Side-Tracking
  • 6 Anzeigenvarianten
  • Lead-Qualifizierung
  • Kalenderintegration
Kostenstruktur: Setup CHF 2'500 · Werbung CHF 3'000 · Management CHF 2'500
Folgevertrag: CHF 2'750 / Monat
Growth wählen →
Scale
CHF 20'000 / 60-Tage-Pilot
Multi-Channel-Wachstum mit voller Attribution.
  • Multi-Channel: Meta, Google & LinkedIn
  • CRM-Integration
  • Attribution
  • Funnel-Optimierung
  • 10+ Anzeigenvarianten
  • Daily Optimierung
Kostenstruktur: Setup CHF 6'500 · Werbung CHF 10'000 · Management CHF 3'500
Folgevertrag: CHF 6'850 / Monat
Scale wählen

Alle Preise zzgl. MwSt. Das Werbebudget fliesst vollständig in Ihre Reichweite. Unsicher, welches Paket passt?

SVIT-Codex & DSG

Werbung im SVIT-Rahmen.
Datenschutz nach revDSG.

Wir kennen die Standesregeln des SVIT und arbeiten innerhalb des revidierten Datenschutzgesetzes. Sachlich, transparent, mit klarer Einwilligung.

Wie wir arbeiten
  • Bewertungsrechner mit klarem Opt-in und revDSG-konformer Datenhaltung
  • Sachliche Marktinformationen (keine reisserischen Preis-Aussagen)
  • Eigentümer-Daten ausschliesslich für vereinbarten Zweck
  • Direct Mail mit transparenter Absender- & Widerrufs-Info
Was wir bewusst nicht tun
  • Keine vergleichende Werbung gegenüber anderen Maklern
  • Keine Preis-Versprechen ohne Bewertungsgrundlage
  • Keine Eigentümer-Listen aus fragwürdigen Quellen
  • Keine Tools, die Daten ungesichert ausserhalb der CH/EU verarbeiten

ⓘ Werbemittel werden vor Veröffentlichung mit Ihnen abgestimmt. Standesrechtliche & berufliche Verantwortung verbleibt beim Maklerbüro.

Häufige Fragen

Was Makler am häufigsten fragen.

Ist das mit dem SVIT-Codex und dem revDSG vereinbar?
Ja. Wir kommunizieren sachlich, ohne vergleichende Werbung gegenüber anderen Maklern und ohne Preis-Versprechen ohne Bewertungsgrundlage. Der Bewertungsrechner arbeitet mit klarem Opt-in, und die Eigentümer-Daten werden revDSG-konform und ausschliesslich für den vereinbarten Zweck verwendet. Jedes Werbemittel wird vor Veröffentlichung mit Ihnen abgestimmt — die standes- und berufsrechtliche Verantwortung verbleibt beim Maklerbüro.
Wie schnell sind erste Eigentümer-Anfragen im Marktgebiet realistisch?
Nach Setup (Bewertungsrechner, Landingpage, Tracking, Kampagnen) laufen die ersten hyperlokalen Anzeigen in der Regel innerhalb der ersten zwei Wochen. Erste Bewertungs-Anfragen aus dem Zielgebiet sind meist im ersten Monat des Piloten realistisch — die Frequenz stabilisiert sich über die 60 Tage und mit dem Direct-Mail-Rücklauf.
Bekomme ich Leads oder echte Termine?
Beides ist möglich. Standard sind qualifizierte Eigentümer-Leads aus dem Bewertungsrechner — mit Objekt, Adresse und Kontakt. Ab dem Growth-Paket richten wir auf Wunsch eine Kalenderintegration ein, sodass interessierte Eigentümer direkt einen Termin für die persönliche Einwertung buchen.
Was kostet das — inklusive Werbebudget und Direct Mail?
Die Kostenstruktur ist pro Paket transparent in Setup, Werbung und Management aufgeteilt. Das Werbebudget fliesst zu 100 % in Ihre lokale Reichweite. Direct Mail (Druck und Versand an Ihre Wunsch-Strassen) wird je nach Auflage separat ausgewiesen, damit Sie genau sehen, wohin jeder Franken fliesst.
Was passiert nach dem 60-Tage-Piloten?
Der Pilot zeigt, ob der Off-Market-Kanal in Ihrem Marktgebiet trägt. Funktioniert er, geht es nahtlos in einen fixen monatlichen Folgevertrag über (Start CHF 1'650, Growth CHF 2'750, Scale CHF 6'850 pro Monat) — ohne neues Setup, mit laufender Optimierung und Skalierung auf weitere Quartiere.
Wem gehören die Daten und die Eigentümer-Leads?
Ihnen. Werbekonten, Bewertungsrechner, Tracking und die gewonnenen Eigentümer-Kontakte laufen auf Ihre Strukturen. Wir arbeiten mit Datenhaltung in der CH/EU, einem NDA und einer klaren Datenschutz-Vereinbarung als Standard.
Nächster Schritt

Reden wir konkret über Ihr Marktgebiet.

30 Minuten. Wir schauen Ihr Stammgebiet, Ihre Konkurrenz und Ihre Margen-Ziele an — und sagen Ihnen ehrlich, ob ein Off-Market-Funnel sich rechnet.

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Der nächste Eigentümer
findet Sie zuerst.

30 Minuten Strategiegespräch. Danach wissen Sie, ob unser Setup zu Ihrem Markt passt.

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